1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
広島県
36.9万円/㎡
前年比-2.2%
広島市南区
38.7万円/㎡
前年比-7.9%
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エイルヴィラ宇品神田ツインタワー
広島県広島市南区宇品神田五丁目
/ 宇品五丁目駅 徒歩2分
2002年築 / 14階建 / 47戸 / SRC造
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価格偏差値
57.8
割安
推定相場価格より3.7%割安
相場
3,938万円
53.7万円/㎡
3,373
3,749
4,126
4,502
AI査定結果
推定相場価格
3,938万円
53.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,749万円〜4,126万円
51.1万円/㎡〜56.3万円/㎡
推定賃料
14.1万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年12月16日
エイルヴィラ宇品神田ツインタワー
3,790万円（51.7万円/㎡）/ 4階 / 73.31㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は48.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | 3,790万円 | 51.7万円 | 4階 | 73.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/09 | 3,890万円 | 53.1万円 | 4階 | 73.31㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/12/04 | 4,380万円 | 58.7万円 | 12階 | 74.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/22 | 3,990万円 | 54.4万円 | 4階 | 73.31㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/23 | 4,490万円 | 60.2万円 | 12階 | 74.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/02 | 4,580万円 | 61.4万円 | 12階 | 74.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/03 | 4,680万円 | 62.8万円 | 12階 | 74.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/23 | 3,550万円 | 47.6万円 | 8階 | 74.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/17 | 3,990万円 | 59.4万円 | 4階 | 67.17㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/16 | 3,599万円 | 48.3万円 | 8階 | 74.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/15 | 3,599万円 | 48.3万円 | 8階 | 74.58㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/30 | 3,080万円 | 36.3万円 | 12階 | 84.88㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/18 | 3,100万円 | 41.6万円 | 12階 | 74.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/26 | 2,980万円 | 40.6万円 | 4階 | 73.31㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/28 | 2,880万円 | 38.6万円 | 8階 | 74.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/12 | 2,980万円 | 40.0万円 | 8階 | 74.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 3,890万円 | 53.1万円 | 9階 | 73.31㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/26 | 2,800万円 | 38.2万円 | 9階 | 73.31㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/09 | 3,000万円 | 40.2万円 | 12階 | 74.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/07 | 3,190万円 | 43.5万円 | 9階 | 73.31㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/23 | 3,290万円 | 44.9万円 | 9階 | 73.31㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/23 | 3,400万円 | 46.4万円 | 9階 | 73.31㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例35件の平均平米単価は49.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | エイルヴィラ宇品神田ツインタワー 広島市南区宇品神田五丁目 | 宇品五丁目駅2分 | 3,790万円 | 51.7万円 | 73.31㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 47戸 | SRC |
| 2024/11/11 | エスパス大須賀ステーションサイド 広島市南区大須賀町 | 白島駅7分 | 2,880万円 | 51.2万円 | 56.21㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 2003年 | 17戸 | RC |
| 2023/12/26 | パーク・コート縮景園北 広島市南区大須賀町 | 広島駅7分 | 4,280万円 | 60.2万円 | 71.07㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南西 | 2002年 | 35戸 | SRC |
| 2024/10/15 | 藤和松川公園ホームズ 広島市南区金屋町 | 段原一丁目駅3分 | 4,750万円 | 63.8万円 | 74.45㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 2005年 | 26戸 | RC |
| 2023/11/25 | ファミール比治山通り 広島市南区的場町一丁目 | 的場町駅2分 | 4,180万円 | 57.6万円 | 72.57㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 2002年 | 32戸 | RC |
| 2025/08/10 | アーバンスクエア比治山 広島市南区比治山町 | 段原一丁目駅4分 | 3,999万円 | 52.5万円 | 76.17㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南東 | 1997年 | 32戸 | SRC |
| 2025/04/15 | エスパス比治山通り 広島市南区比治山町 | 比治山下駅4分 | 3,040万円 | 44.8万円 | 67.89㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 東 | 1997年 | 25戸 | SRC |
| 2025/11/09 | グリンビュー比治山 広島市南区金屋町 | 段原一丁目駅1分 | 3,200万円 | 41.3万円 | 77.57㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 2002年 | 11戸 | SRC |
| 2023/10/19 | テリハ広島 広島市南区西荒神町 | 広島駅8分 | 3,160万円 | 45.3万円 | 69.8㎡ | 3LDK | 14階 / 16階建 | 南東 | 2001年 | 79戸 | SRC |
| 2025/11/01 | パークハウス比治山 広島市南区比治山町 | 比治山下駅2分 | 3,990万円 | 52.4万円 | 76.17㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南西 | 2004年 | 22戸 | SRC |
| 2025/10/05 | パークハウス比治山公園 広島市南区段原一丁目 | 段原一丁目駅4分 | 3,490万円 | 47.9万円 | 72.88㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 42戸 | SRC |
| 2025/01/12 | ファミール比治山公園リヴトゥール 広島市南区比治山本町 | 比治山下駅2分 | 2,980万円 | 43.1万円 | 69.17㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 2001年 | 24戸 | RC |
| 2025/11/04 | 比治山本町パーク・ホームズ 広島市南区比治山本町 | 比治山下駅1分 | 4,280万円 | 50.4万円 | 85㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 2001年 | 25戸 | SRC |
| 2024/07/25 | クレアシティ段原リバーパーク 広島市南区段原三丁目 | 段原一丁目駅5分 | 3,480万円 | 57.1万円 | 60.92㎡ | 2LDK | 6階 / 13階建 | 西 | 2003年 | 33戸 | SRC |
| 2025/12/11 | アーバンビューリバーコート 広島市南区西蟹屋四丁目 | 広島駅9分 | 3,998万円 | 61.0万円 | 65.58㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南西 | 2001年 | 30戸 | SRC |
| 2025/09/25 | リーベン比治山公園 広島市南区段原二丁目 | 段原一丁目駅8分 | 4,490万円 | 57.3万円 | 78.38㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 2004年 | 30戸 | SRC |
| 2023/07/03 | ライオンズマンション段原河畔公園 広島市南区段原四丁目 | 広島駅15分 | 2,930万円 | 39.2万円 | 74.81㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 東 | 1998年 | 25戸 | SRC |
| 2025/12/03 | フローレンス皆実町 広島市南区皆実町六丁目 | 皆実町六丁目駅4分 | 4,500万円 | 50.3万円 | 89.5㎡ | 4LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 2000年 | 25戸 | RC |
| 2024/10/25 | フローレンス段原センターコート 広島市南区段原二丁目 | 段原一丁目駅8分 | 4,120万円 | 61.3万円 | 67.19㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 東 | 2007年 | 30戸 | RC |
| 2024/11/18 | ライオンズマンション比治山公園 広島市南区段原南一丁目 | 比治山下駅12分 | 3,880万円 | 47.1万円 | 82.41㎡ | 4LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 1997年 | 65戸 | SRC |
| 2024/09/19 | ヴェルパーク広大附属前 広島市南区皆実町六丁目 | 広大附属学校前駅2分 | 3,480万円 | 46.0万円 | 75.61㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 2002年 | 14戸 | RC |
| 2025/06/28 | ルミナスリヴサージュ平和橋 広島市南区南蟹屋一丁目 | 広島駅13分 | 3,950万円 | 43.3万円 | 91.32㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2005年 | 33戸 | RC |
| 2023/08/24 | ハウスバーンフリート宇品西弐番館 広島市南区宇品西一丁目 | 宇品二丁目駅7分 | 3,430万円 | 46.8万円 | 73.3㎡ | 2S | 6階 / 7階建 | 南東 | 2006年 | 12戸 | RC |
| 2025/10/14 | サーパス宇品西公園 広島市南区宇品西一丁目 | 宇品二丁目駅7分 | 3,699万円 | 51.1万円 | 72.39㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 52戸 | RC |
| 2025/12/13 | フローレンス宇品橋グランドアーク 広島市南区出島一丁目 | 宇品三丁目駅12分 | 4,780万円 | 53.3万円 | 89.75㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 南 | 2006年 | 77戸 | RC |
| 2025/12/01 | スターランド南蟹屋 広島市南区南蟹屋一丁目 | 天神川駅16分 | 3,980万円 | 50.1万円 | 79.46㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 35戸 | RC |
| 2024/12/28 | パークホームズ段原医大通り 広島市南区出汐一丁目 | 比治山橋駅13分 | 4,280万円 | 51.2万円 | 83.61㎡ | 4LDK | 14階 / 15階建 | 東 | 2004年 | 56戸 | SRC |
| 2025/06/04 | グランヴェルディ翠 広島市南区翠五丁目 | 県病院前駅4分 | 2,740万円 | 39.1万円 | 70.08㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1999年 | 24戸 | RC |
| 2025/09/05 | ダイアパレス医大前 広島市南区出汐一丁目 | 南区役所前駅12分 | 3,398万円 | 51.3万円 | 66.29㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 2002年 | 33戸 | RC |
| 2025/10/17 | アーバンビュー翠 広島市南区翠五丁目 | 県病院前駅4分 | 3,380万円 | 46.5万円 | 72.68㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南東 | 2003年 | 94戸 | SRC |
| 2024/10/02 | ライオンズマンション宇品西 広島市南区宇品西三丁目 | 宇品四丁目駅7分 | 3,980万円 | 47.4万円 | 83.91㎡ | 3SLDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 65戸 | SRC |
| 2025/10/17 | パークハウス宇品ポートスクエア 広島市南区宇品西三丁目 | 宇品四丁目駅6分 | 2,980万円 | 40.2万円 | 74.12㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 69戸 | SRC |
| 2024/12/24 | アクシオ医大前 広島市南区出汐一丁目 | 南区役所前駅11分 | 3,550万円 | 42.5万円 | 83.59㎡ | 3SLDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 2003年 | 18戸 | RC |
| 2024/06/24 | ロイヤルシャトー上東雲 広島市南区上東雲町 | 段原一丁目駅19分 | 2,980万円 | 42.4万円 | 70.35㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 1998年 | 56戸 | SRC |
| 2025/02/18 | エスパス大州通り 広島市南区大州一丁目 | 天神川駅11分 | 2,800万円 | 41.6万円 | 67.23㎡ | 1LDK+S | 4階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 37戸 | RC |
| 2025/10/17 | アーバンシティ旭町壱番館 広島市南区西旭町 | 広島駅13分 | 3,399万円 | 40.2万円 | 84.61㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 32戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で2.2%下落、広島市南区では7.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.7万円）は広島市南区の平均と比較して33.6%割高です。
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